【本報訊】樓市缺盤，連凶宅樓下單位也可照破頂。八十年代落成的荃灣中心，屋苑因第17座低層G室曾發生六屍命案而轟動一時，市場消息指，屋苑最新錄9座高層F室成交，向西南，實用面積425方呎，創同類單位破頂價480萬元賣出，呎價1.13萬元。
據知，該成交單位樓上一層為凶宅，於2003年曾發生跳樓案，無礙樓下單位高價獲承接。原業主2002年僅以70萬元買入，15年來單位升值6倍，賬面賺410萬元。中銀香港及匯豐銀行分別對上述單位估價472及551萬元。代理表示，現時同類兩房單位，市場放盤僅2至3個，叫價最平480萬元。
有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流向本報指，於年初時，他曾經出席同屋苑發生六屍命案單位的拍賣會，但最終因為價錢太貴而不出手競投。他回應是次剛易手單位「該單位接貨人不是我！」，他認為，單位成交價達480萬元，接近市價的九折「算是幾好的價錢」，以中銀估價472萬元，他認為是「估足有餘」。他表示，由於單位並非凶宅同層戶，所以影響不大，若然為同層戶，相信成交價折扣會更多。

嘉湖凶宅同層平一成沽

另外，堪稱全港最多上車盤的私人屋苑天水圍嘉湖山莊，市場消息指，賞湖居2座高層G室，實用面積548方呎，三房單位，剛以518萬元沽出，呎價9,453元，據知同層曾發生凶案，屬凶宅層，匯豐銀行網上對該單位估值575萬元，是次造價低估價一成。至於同層凶宅F室，匯豐銀行估值為495萬元。