本報上月中直擊屯門公屋山景邨一個「終極窮人恩物」放盤( http://bit.ly/2fTCrHD )，綠表叫價唔使「1球」，單位經本報介紹後，放盤不足一個月已沽出，成交價僅90萬元，創該邨造價今年新低。

上述「終極窮人恩物」為景麗樓中高層雙號室，實用面積296方呎，單位曾同時於兩個市場放盤，除了居二市場叫價95萬元外，還於自由市場放盤，包補地價叫價260萬元。祥益地產胡志偉表示，單位最終於居二市場減價5萬至90萬元沽出，呎價3,041元，屬目前屯門「1球」內碩果僅存上車盤。

原業主2005年向房委會買入單位時10萬元有找，只是8.62萬元，至今升值近10倍。

本報於上月中直擊該放盤，景麗樓鄰近輕鐵石排站，幾分鐘可抵大廈，Y型公屋設計，單位大門鎖壞，開門得像個開鎖佬般狂擰左擰右先符碌開到門。大門一開，原裝設計，把在場眾人帶回80年代，天花、地板、牆身、廚廁、窗戶，殘舊不堪，批盪剝落，必須大翻新，才能住得人。保守估計花二、三十萬元裝修也讓人感覺良好。

胡志偉續稱，目前屯門叫價「1球」內住宅放盤僅一伙，同樣是未補地價公屋，為良景邨一伙實用面積153方呎開放式單位，綠表叫價80萬元。

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