青衣盈翠半島於脫歐後錄成交,利嘉閣趁錦添表示,盈翠半島2期9座高層E室,實用面積675方呎,建築面積849方呎,剛以838萬元沽出,實用呎價12,415元,建築呎價9,870元。單位屬3房設有套房,向西,望長安邨,原業主於98年以351萬元買入,是次沽售,賬面賺487萬元,升1.4倍。
【屯門:卓爾居2房430萬沽創一年新低】
美聯物業葉偉淇表示,屯門卓爾居2座低層H室,實用面積512方呎,建築面積644方呎,兩房間隔,望開揚景,成交價430萬元,實用呎價8,398元,建築呎價約為6,677元,屬屋苑約1年新低,而較屋苑對上同類型戶之458萬元成交價低約6%。
原業主於08年5月份以約178萬元購入上述物業,是次轉售賺約252萬元,升值約142%。
【粉嶺:華明邨公屋王跌價15%呎價唔使6,000元】
新界「公屋王」粉嶺公屋華明邨呎價一度近1.16萬元。六福行黎樹森表示,該屋邨錄新成交,為耀明樓中高層戶,實用443方呎,今年3月放盤叫價320萬元,到5月減到285萬元,上月底再減至273萬元,最後有客埋身,再減10萬元,以自由市場價263萬元成交,呎價5,936元。同類型單位,如添明樓中高層,實用面積一樣443方呎,去年高位9月份,自由市場成交價310萬元,9個月跌價15%。不過原業主2009年以自由市場價88.2萬元買入,持貨7年,賬面賺174.8萬元。該屋邨信明樓高層戶,實用147方呎,去年中一度以178萬元成交,呎價約1.21萬元。
【將軍澳:日出康城三房售610萬三年半升兩成】
香港置業黃偉傑表示,將軍澳日出康城首都2座中層RD室,建築面積950方呎,實用704方呎,間隔三房連套房,望園景,獲用家承接,成交價610萬元,建築及實用呎價6,421及8,665元。
原業主於2012年12月以505.8萬元購入,持貨三年半,獲利104.2萬元,升值逾20%。
【深井:碧堤半島海景戶賣900萬實呎1萬】
利嘉閣地產姚頌溏表示,深井碧堤半島9座低層C室,建築面積1,177方呎,實用891方呎,間隔三房連套房,享海景,以900萬元易主,建築及實用呎價7,647及10,101元。原業主於2005年7月斥資455萬元購入,持貨11年,獲利445萬元,升價98%。
【東涌:藍天海岸高層減45萬五年賺1球】
中原地產林溢斌表示,東涌藍天海岸2座高層A室,建築面積1,053方呎,實用806方呎,間隔三房連套房,業主原叫價730萬元,於上周英國公投結果揭盎前累減40萬元,周五脫歐公布,當晚多減5萬元,終以685萬元沽出,建築及實用呎價6,505及8,499元,累減45萬元或6%。
買家為區內用家,睇樓逾半年,終遇到上述合意放盤,業主又肯減至心目中價位,決定入市。原業主於2011年以580萬元購入單位,持貨五年,獲利105萬元,升值18%。
【馬鞍山:觀瀾雅軒實呎1萬守12年升1.3倍】
中原地產胡耀祖表示,馬鞍山觀瀾雅軒5座高層E室,建築面積794方呎,實用605方呎,兩房間隔,日前以630萬元易手,建築及實用呎價7,935及10,413元。
買家為換樓客,原業主於2004年以269萬元購入單位,持貨12年,獲利361萬元離場,升值逾1.3倍。
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