人口老化帶來的通縮壓力,在樓市供求關係中尤其明顯。年輕人(20至44歲)脫離父母自立,是樓市需求的關鍵群組,但這批人佔人口的百分比卻越來越小(見圖)。
人口老化也會加深政府的財政負擔,估計醫療開支會佔發達國家GDP的200至600%。去年,日本的退休基金首次錄得淨沽售日本國債,是不可逆轉的趨勢,日本人退休越多,日本國債需求越小,政府所付的利息亦越高。
歐債危機會轉化成全球政府的財政危機,而人口老化會是其中一個重要因素。
黃元山
中大全球政經碩士課程兼任講師
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