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【瘋搶樓】入場費近千萬!10樓盤開售 萬人排通宵搶購

蘋果日報 2017/11/18 18:10

江蘇南京樓市新盤開售瘋搶樓

國家主席習近平一句「樓不是用來炒的」,掀起內地壓抑樓市之風,然而,在樓市逐步降溫的大環境下,個別熱點二線城市仍上演着「搶樓」戲碼。日前,江蘇南京河西10個樓盤同時開售,雖制定了「8成首期+銀行驗資產」的高門檻,有內地媒體估算,入場費最低240萬人民幣(下同‧約282萬港元),最高達820萬人民幣(約966萬港元),仍有逾萬人通宵排隊搶購!
內地媒體報道指,河西10個樓盤同時於周三(15日)早上8時,在10個不同地點,接受銀行驗資的登記手續。登記於16日早上8時截止,之後,10個樓盤會在本周末集中搖號開盤。這10家樓盤分別是河西中保利天悅、金隅紫京府、華新城璟園,河西南五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、金地中心風華、朗詩熙華府、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江和江心洲仁恆綠洲新島,共計推出近3,200個單位。
河西這次集中開售,吸引了眾多買家。從14日晚間開始,就有買家連夜到登記處排隊,部份熱門樓盤的登記處門口均有超過千人的人龍。也有個別樓盤因總售價較高,並沒有出現火爆排隊的情況,比如河西中的金隅紫京府和保利天悅。多名現場人士稱,這兩個樓盤的登記無需等待太久,人數也相對較少。15日早上9時許,在預計推出356個單位的佳兆業城市廣場的驗資登記處,排隊人數超過3,000人,且人數仍在增加。
在樓市調控毫無放鬆跡象的當下,為甚麼南京的這次開盤受到了如此多買家的追捧?多名南京地產界人士表示,作為南京樓市最旺的區域之一,河西目前執行嚴格的限價政策,河西南的新房申報價格均不超過3.5萬元/平方米,河西中的新房申報價格均不超過4.5萬元/平方米;而河西區域二手樓的報價,普遍在5萬至6萬元/平方米。但因買家反應熱烈,此次河西新盤開售也執行了嚴格的銷售方案。
首先,這10個樓盤均有對買家的驗資要求,必須先驗資後登記,驗資方式為提供指定銀行的銀行本票或定活兩便存單,最低驗資標準是180萬元,最高驗資標準是430萬元。其次,10個樓盤全部要求最低8成首期,有一個甚至要求認購當天付清首期,最長的也要7天內付清。
為了進一步打擊炒樓,驗資登記的前一天,在南京相關部門的要求下,上述幾個樓盤都對買家下達了書面通知:凡報名登記參與本次開盤搖號的客戶,須確保提供的本人本票或定活兩便存單的資金真實性,開發商將聯合指定合作銀行於登記後的24小時內進行抽查核驗。一旦發現本票或存單資金不符合銷售方案規定的金額,將取消其登記資格,不能參與搖號。即便在如此嚴格的銷售方案下,15日當天近萬人排隊「搶樓」的火爆程度依然超乎此前想象。
綜合報道