【業績解畫】奧園:大灣區或重點 華南佔土儲一半
奧園
中國奧園(3883)2019年銷售目標訂於按年增長25%,即約1,140億元,住宅及商業銷售分別佔75%及25%;管理層指今年撥出400億元預算購地,現時土地儲備中在約一半在華南地區,未來大灣區發展會是重點。
今年首兩個月國內賣樓數據欠佳,主席郭梓文回應,兩會期間相關部門對此都有表達關注,認為政府不欲樓價過快上漲、但也不能令樓價過快下跌,預期今年樓市會健康發展;同時中央將樓市調控權力下放到地方政府,有助釋放有利樓市的政策。兩房重提房產稅,郭梓文認為政策仍未經審訂,在3年內沒有推出來的可能。
奧園分拆物業管理業務為奧園健康(3662)今日掛牌,集團副總裁陳志斌稱,其他業務沒有明確的上市安排;綜合借貸成本由2017年的7.2%上升至去年的7.4%,他指去年國內融資成本普遍上漲,集團現水平的借貸成本他覺得不錯。集團副總裁陳嘉揚補充,集團正落實新一筆銀團貸款,規模介乎1.5億至2億美元,相信利率在7%以下,而未來尚有其他境內外融資活動,相信今年融資情況順利。
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