美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城再錄千萬成交，為33座高層C室，實用面積854方呎，三房連套房及另設工人套房間隔，剛以1,185萬元沽出，呎價13,876元。據資料，賣方2003年12月以269萬元入市，持貨16年賬面獲利916萬元，升值3.4倍。近期樓價急升及盤源大減，沙田第一城本周末只有上述一宗買賣，成交放慢。

【金獅花園一房反價至528萬沽 五個月貴26%】

代理表示，大圍金獅花園金富閣高層5室，屬「鳯凰樓」(頂層之下)，實用面積322方呎，一房間隔，業主底價原為520萬元，最終反價至528萬元沽出，成交金額創屋苑今年新高，呎價16,398元。同座中層5室，實用面積321方呎，賣方原為一對夫婦，去年10月有指因離婚劈價兩成賣樓，成交價僅420萬元，呎價13,084元。相比下，相隔五個月後，今次成交較之貴108萬元或26%。區內代理則指，上車盤樓價反彈力驚人，「全部貴返晒啦」。

【富健花園呎價突破9000元 呎價創屯門居二新高】

祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園11座中層K室，實用431方呎，居二成交價390萬元，呎價9,049元，呎價首次突破9,000元，亦是屯門居二市場呎價新高。買家為區內白居二中籤者，鍾情單位有靚裝修，可即買即住，而價錢亦符合自己要求。原業主2013年買入以居二價175萬元買入，持貨6年賺215萬元，物業升值1.2倍。

同類單位新高在去年9月出現，為3座中層E室，實用面積一樣431方呎，居二成交價365萬元，呎價8,469元。至於對上一個呎價新高為6座中高層J室，實用484方呎，居二成交價418萬元，呎價8,636元。

利嘉閣地產黃靜顏表示，該行新近促成粉嶺公屋祥華邨祥頌樓中層2室單位的二手成交，實用面積284方呎，為1房間隔，外望享開揚景觀，於自由市場以315萬元成交，呎價11,092元。原業主2004年以約9.27萬元買入上述單位。

黃補充，祥華邨本月至今累錄得約3宗二手成交，現時屋苑約有2個放盤提供，入場費338萬元起。

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