當年今日
關於我們

茵翠豪庭拍賣會腰斬

蘋果日報 2006/05/27 00:00


【本報訊】安永企業昨天以債權人身份,拍賣屯門茵翠豪庭11個均來集團(396)銀主單位,但反應十分之差,更罕有地中途腰斬拍賣會,收回未推出的6個單位,僅得1伙以底價220萬元售出(見表),成交呎價低至1818元,比市價低逾兩成。區內代理表示,加息陰影下,買家入市態度猶豫,細價樓交投首當其衝。
11銀主貨僅售出1伙
昨午於仲量聯行總部舉行的拍賣會,雖然坐滿人,不過大部份為地產代理,買家寥寥可數,氣氛冷清。首個推出的38號單位,以底價220萬元售出後,之後推出的4個單位,均在無人承接下收回,其間拍賣官多次鼓勵到場人士不要「空手而回」,不過在場人士依然無動於衷,債權人在中途休息後,決定抽起最後6伙終止拍賣。
安永董事總經理廖耀強表示,由於近期樓市淡靜,早已預料今次拍賣競投氣氛會較冷清,第1個單位特別以「驚喜價」推出,圖刺激買家入市意欲,期望之後拍賣單位底價可逐步提高。可惜其如意算盤敲不響,第1伙售出後,便無以為繼,即使底價低至每呎1776元,也乏人問津。
呎價千八也無人問津
安永無正面回應餘貨售價會否調低至每呎1700元以下,表示今次釐定底價,已較市價低,日後定價仍會視乎市況而定,更強調近日接獲買家出價大手洽購全部單位,不排除將今次收回的10伙,連同未售出的50餘伙,一併出售。
中原地產助理營業董事方啓明表示,茵翠豪庭連花園單位過去大半年沒有成交,二手放盤約20個,叫價每呎2500至2600元,估計呎價2200元有承接。對於今次拍賣,呎價1700餘元也未能吸引買家,他表示,除市況未配合外,宣傳不足、客源少、銷售策略等均是問題所在,對二手放盤有一定打擊,不過由於茵翠豪庭屬區內少有低密度住宅,對整體二手成交,影響輕微。
茵翠豪庭原由均來集團發展,之後爛尾,逾百個單位頓成銀主盤,04年由安永接管,已陸續售出,現尚餘約65伙。
empty
empty
一度爛尾的茵翠豪庭,銷售進度緩慢,要售罄遙遙無期;過去大半年沒有二手成交。