新世界發展(017)上年11月24日創出一年高位見9.25元,呢兩個月倒水,眨吓眼跌咗兩成過外,再跌抵搞。
新世界揸住投資物業,求其抽一兩件,好似新世界中心、會展中心,全部筍嘢,所控香港投資物業樓面達到832萬平方呎,規模同上市流產嘅領匯(1000萬平方呎)有得揮。
領匯資產估值300億元,畀人話賤賣;新世界超筍投資物業,04年度估值,都係得220億元,相比之下,已經價殘。再講,現價又相對每股資產值15.4元折讓53%,係兩個殘(殘上加殘)。
新世界04年度因為要攤佔新信息(301)24億元非現金性投資撥備,業績見紅,外資大孖沙呱呱嘈;呢期投資物業大有重估增值潛力,兼且受惠新會計制,資產重估若然有升值,本年度業績隨時有驚喜。趁冇乜先知先覺報告出街,呢轉以最近半年密集區6.5元為限,逢低收集,等創一年新高。