遠東發展上月以四億七,出售遠東銀行旺角大廈舖位及一個住宅,畀投資者黎永滔,噚日突然公布交易要延期完成,當中涉及由遠展做物業出租代理人一事,重有待決定。
誰任出租代理
遠展方面解釋,當初嘅買賣協議,有一項條款,係業主向買家保證,首兩年每年約五厘租金回報,即買方每月可收百九萬租。
遠展強調,交易冇大問題,只係律師樓對大額成交處理嚴謹,成交期至由八月延至明年三月。
五厘回報保證
蘭西記得,物業成交時實際回報約三厘八,計番月租得百五萬,遠展玩「租金保證」,兩年代價約九百六十萬,如果一次過回贈畀買家,等於樓價兩巴仙。
明日之星睇樓
知名人士與普通人一樣,得閒去睇吓樓。今屆落選港姐沈穎婷,剛剛參選完,雖然攞唔到冠軍,但視為大有條件打入娛樂圈。消息人士話,佢噚日偕母親李影與一男性朋友,去睇悅濤軒示範單位,一行三人喺中環售樓處研究咗一陣,好似有興趣買兩間。
長實上個禮拜五開始賣悅濤軒,今個禮拜想集中做花園平台單位,噚日公布呢種單位名為「綠悠雅軒」,全數三十二個,六百九至千二呎,平台花園百七至三百五呎,禮拜六先推四個,以登記洽購方式賣,意向呎價三千二。
地廠拆細得利
蘭西講過,觀塘世紀工商中心地廠,一分為三招租,代理中記李彥樺估計,有一分半回報。𠵱家喺半個月內火速租出,回報達標。
其中二C,千一呎,最早租出,租戶為時裝店,月租一萬八千八;五千五呎二A,由食品零售商以四萬六承租;另家具店用二萬六租三千呎二B。夾埋月收九萬零八百。
買入價七百二十萬,回報一分五厘一,相對之前租予單一租客,回報近一分一,執多好多。
國中新招賣舖
內地物業在港推售,促銷招數層出不窮,𠵱家買內地舖位,喺本港嘅消費支出重可以用嚟供樓,真係前所未聞。
國中控股喺長沙嘅國中星城商舖項目,本港買家只要喺國中指定嘅香港商舖消費,夠一定限額,國中行政總裁陳永源話,會替買家繳付部份供款,上限為舖價嘅1%。
業主可以將商舖交由國中管理,部份租金及營業額收入亦可當作供款,若果生意好,有可能一個仙都唔使供㖭。
國中星城有逾千個商舖,現先推二十七個,面積百五至六百四呎,售價由十幾萬起。