【本報訊】零售持續轉差，舖租及舖價不斷下滑，零售商放棄分店或縮減舖位面積，個別甚至轉型改攻本地客路線。但本港食肆總收益逆市向上，按年仍升3.1%，造就食肆仍有擴充，龍頭連鎖式快餐店大家樂（341）更購舖自用，剛斥逾2.1億元掃入元朗現租用的舖位。

原業主割價19%

大家樂剛以2.1668億元，購入元朗牡丹街23號康德閣地下1至3、5至8、21及22號舖，面積約3,382方呎，呎價6.4萬元。該物業現時由大家樂以每月57萬元租用，該集團董事局認為收購可加強集團物業組合，並節省租金支出。
據悉，舖位今年推出放售，叫價為2.68億元，但因舖位投資價值跌，放售以來乏人問津，終割價5,132萬元售予租客，減幅19%，原業主只平手離場。
大家樂過往都有購入不少舖位自用，但過去兩年，舖位價值炒起，大家樂曾沽售荃灣海濱花園及土瓜灣北帝街舖位，套現約1.19億元。過去一年快餐店收益按年更上升6.4%，增幅最大，撐起市場。如今舖價向下，大家樂又乘機入市。