深井麗都花園臨海而建，享有真正無遮擋青馬大橋海景，縱然樓齡已逾廿年，但始終勝在樓價相宜，為區內平價海景盤。介紹單位為3座低層A室，面積675方呎，原則3房間隔，現打通兩房成特大睡房，盡覽窗外海天一色。

內櫳間隔改頭換面

步過玄關位後，為長形大廳，正南海景極具質素，窗外一片碧海即映入眼簾，全屋除浴室及廚房基本上沒有改動外，內櫳間隔全部改頭換面，將客飯廳重新劃分，原則飯廳化身成玻璃書房，把細小的睡房拆牆變為客廳。

低層戶同樣海闊天空

位於走廊盡頭的兩房，打通成較大的主人房，以擴闊活動空間，更改善原裝不規則的間隔，同時將地台升高，再配合大型衣櫃，提供大量儲物空間。此外，為了賞景角度更闊，業主特別改用了大幅玻璃窗，盡將窗外的無遮擋海景，伸延至房內每個角落，外望青馬大橋、馬灣、汲水門大橋全海景，更可遠眺機場海景。由於臨海關係，即使低層戶，同樣感受到海闊天空。

設計簡單型格

單位於去年中裝修翻新，並更換所有水喉及電線，全屋雖然無金碧輝煌的裝修，但設計簡單自然，與窗外的自然環境相當配合，並流露出型格品味。客廳一幅深綠色牆身，襯全屋白色牆身及淺色家具，形成強烈對比。飯廳一張可移動的精緻餐檯，設計獨特，既慳位又實用。

最靠近海邊的屋苑

麗都花園是深井首個落成的私人屋苑，樓齡21年，由5座住宅大廈組成，物業一字排開，臨海而建，是區內真正最靠近海邊的屋苑，半數單位享有無遮擋海景，遠眺青馬大橋及馬灣；另半數單位雖無海景，但亦盡享翠綠山巒景致，視野相當開揚。5座住宅大廈每層8伙，合共提供1,392個單位，面積由667至944方呎，間隔由2房至3房套房。
屋苑自設會所及停車場，設施包括泳池、健身室及網球場等，並附設有地舖商店。另外，附近還有多間著名燒鵝店、中西食肆、超市、便利店及洗衣店等。交通方面，屋苑設有村巴往來荃灣，每月只需付50元便可無限次乘坐。青山公路還有小巴及巴士前往青衣、葵涌、旺角、屯門及元朗等地，交通方便。

業主睇好後市封盤

利嘉閣深井麗都分行經理姚頌唐表示，同類成交參考為3座低層H室，面積675方呎，享東南海景，成交價234萬元，呎價3,467元。麗都花園於2月份共有9宗成交，平均呎價3,098元。3月至今僅1宗成交，該成交單位為4座低層F室，面積763方呎，以228萬元成交，呎價2,988元。
他指出，最近有不少業主因睇好後市紛紛封盤，期望可以善價而沽，令放盤減少至約65個，每方呎叫價由2,819至4,392元不等。至於現時大部份放盤業主叫價十分硬淨，部份更反價3至5%。目前最平上車盤約195萬元，海景戶入場費約238萬元。

物業資料

物業名稱：麗都花園
地址：青山公路深井段41至63號
單位：3座低層A室
建築面積：675方呎
實用率：83%
間隔：2房2廳
叫價：260萬元
呎價：3,852元
樓齡：21年
管理費：1.1元/方呎
設施：會所及停車場
發展商：長實
資料提供：利嘉閣
電話：24919800

近期同類成交參考

3座低層H室675方呎　成交價：234萬元　呎價(元/方呎)：3,647
3座高層H室683方呎　成交價：240萬元　呎價(元/方呎)：3,514

（資料來源：利嘉閣）