廣告手法，絕對可以誇張，但產品承諾，一定要確實。創作手法，用比喻加戲劇添刺激煽官能，總會誇張；但承諾，一定要實，要能兌現。「銀湖．天峰」廣告曰：「Whereisyourparadise？」、「美艷不可方物嘅奇山秀水」（香港真係有？），「生活，每一日都與大自然為伴」（實與另一大型屋苑為伴），resort乎？馬爾代夫乎，離譜啲掛！不是手法問題，是承諾擺明彈票的問題。廣告不是紀錄片，但也不能假大空，罪名成立。
"Deceptiveadvertising"，從來是指承諾，非手法。舉個上月尾新鮮熱辣的例，一個震驚全美國家長的案例：《BabyEinstein》影片系列，迪士尼旗下的吸金之王，宣布願意給買了其產品的消費者退款，等同默認產品功能與承諾不符。這年銷總值超過二億美元的生意、被歐美以至全球父母奉若神明的育兒聖品，並沒如它聲稱的令幼兒變得聰明、變成天才。多年來，它一直廣告，說自己如何有教育性、如何能令孩子變得聰穎，全美每三個6個月至兩歲大的幼兒就有至少一個"BabyEinstein"video，父母都急不及待相信一個七彩繽紛有歌有畫的電子baby-sitter可以促成又速成天才兒童，容許他們花最少時間流最少汗用最少心思培育就能令子女成材，Sorry。這些承諾原來並無根據，反而AmericanAcademyofPediatrics建議幼兒兩歲前不應看電視，有調查更指兩歲前看電視有礙發展。虔誠地買"BabyEinstein"光碟的父母，都是相信了它的承諾才會前仆後繼付鈔，靠deceptiveadvertising的虛假承諾贏取生意，當然是大問題。強如迪士尼未打官司先回水，情理不必多說。
創作手法，誇張無罪，但絕不能創作承諾，那等同商業自殺，蠢不可及。"Nomatterhowskillfulyouare,youcan'tinventaproductadvantagethatdoesn'texist.Andifyoudo,it'sjustagimmick,it'sgoingtofallapartanyway"-廣告宗師BillBernbach。
香港的樓盤廣告，問心，道理，其實並不一樣。問心，有幾多人是因為相信了「美艷不可方物嘅奇山秀水」而被「騙」了去買樓？本來，人在市場，恨遊戲，不恨炒家；恨賭場，不恨莊家，你一恨，就輸品了，但問題是香港有些莊家太過目空一切，朱門酒肉大家知你臭，但剝了人光豬還口舌招尤過市，無法無天就配忍無可忍，信和這隻白狗，要怨就怨光天化日把堆填區說成心曠神怡、「健康優質及可持續發展」的黑狗。「恨罪，愛罪人」，香港，十世也出不了一個甘地。
做廣告、做創作，出得嚟行，預咗俾人彈，不必介意指控、不必介意罪名，但必需非常介意當以應有的判斷力，在蜩螗的風風火火中把道理辯明。