中原陳偉康表示，粉嶺花都廣場10座高層D室，建築面積517方呎，實用面積370方呎，兩房間隔，以348萬元易手，建築呎價6,731元，實用呎價9,405元。買家為新婚上車客，感粉嶺區樓價仍屬低水，見上址價錢合預算，可享開揚山景，間隔合用，即拍板購入單位自住。原業主2011年2月以210萬元購入，獲利138萬元，升值65.7%。