買樓置業一擲千金，卻未必換來稱心居所。有購村屋讀者根據代理提供資料，竟然睇錯單位買錯樓；亦有代理未妥善交代新買家需否保留傢俬，最終業主要減價售樓，作為委託買家丟棄傢俬的代價，換來一肚氣。

個案一：甲座獨立屋變乙座排屋

李先生去年底經利嘉閣往睇元朗某村屋，於「甲座」屬獨立屋設計，四面有窗，景觀開揚，廚房有獨立間隔，李在代理陪同下參觀多次後以逾二百萬元買入，並往律師樓簽訂文件。
惟當時現樓未有門牌號碼，亦無地段編號，李無從對證。到今年7月初，李發現所購乃「乙座」毗連其他村屋、景觀受擋的非獨立屋，廚房屬開放式設計，與太太心意相違。「代理話業主搞錯資料，佢哋唔會負責！」
利嘉閣回覆本報，表示當時物業未建成，未編門牌號碼，查冊仍未能顯示，代理只能靠業主指示辨認位置；業主事後亦承認提供錯誤資料，願無條件退訂。李先生稱，因舊居已售，為免蹉跎故繼續交易，但深感「冇癮」。

個案二：舊傢俬保留與否惹爭拗

張先生年初經美聯物業放售屯門某屋苑單位，內附發展商所贈傢俬電器。4月底簽臨時買賣合約時，買家無露面，代理表示可留給買家，5月中交吉當日，張突接對方律師告知，買家早向經紀說明不要任何傢俬。「由知道話唔要到簽約賣樓得四個鐘，臨時臨急我點處理？」最終張妥協減價一千多元，委託買家自行清理。
美聯回覆本報，否認經紀曾表示買家會接收全屋傢俬，又指臨時買賣合約已列明包括的電器種類、數量及入牆裝修等，指張理應明白。張呻道：「合約啲字咁細！」
檔案編號：0704072、0627014

地監局回應：地產代理必須查冊

地產代理監管局表示，地產代理協議是具法律效力的文件，代理受業主委託出售物業，必須填寫協議中的物業資料，包括物業註冊的擁有權、樓面面積、落成年份、用途限制等。代表賣方的地產代理，亦必須就物業進行土地查冊，向買家提供資料。
該局又指，涉及鄉村土地的物業轉讓問題複雜，買賣雙方宜加留意及尋求法律意見，不應貿然簽訂有約束力的買賣合約，建議消費者先細閱查冊紀錄，有任何疑問則應向律師查詢，免招損失。

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