【本報訊】新鴻基地產（016）本周四公佈08年全年業績，雖然缺乏大型樓盤入賬，但租金收入增加足以彌補，證券界普遍估計，新地全年純利與07年持平或微跌，介乎112億至122億元。
新地上半年經歷一場大股東郭氏三兄弟內訌。據悉，前主席郭炳湘調任非執行董事，不會如往年一樣主持業績記者會。記者會將由他兩名胞弟，即董事總經理郭炳江和炳聯，率領其他執行董事及高層舉行。

證券界焦點也由家事變回公事，關注重點項目九龍站天璽是否能夠於今年第四季推出，然後在09年度入賬。上周五高盛唱淡樓市及新地，市場都想知道新地對樓市前景的看法。
瑞銀比較悲觀，估新地08年基本純利112億元，微跌2.4%；其中售樓利潤跌18%至47億元，主要來自君滙港。不過，中環國金及觀塘創紀之城租務增長強勁，帶動租務利潤增36%至60億元，料能夠拉長補短。該行估計，天璽將於今年下半年推售，佔新地09年度售樓利潤七成，加上九龍站環貿廣場與上海國金明年落成，有助新地租務持續增長。
德意志預料，新地未來半年將有大量新盤推售，包括高利潤的天璽，未來兩年售樓利潤將顯著增長。瑞信提到，中港經濟增長前景不明朗、本地失業率或上升，均為明年樓市增添隱憂，樓價可能下跌，幸而新地擁有較強的投資物業組合，有助繼續「跑贏大市」。

‧證券行：瑞信　金額：122億元　變幅：+6.0%
‧證券行：摩根大通　金額：117億元　變幅：+2.0%
‧證券行：雷曼　金額：115億元　變幅：+0.1%
‧證券行：德意志　金額：114億元　變幅：持平
‧證券行：瑞銀　金額：112億元　變幅：-2.4%