山頂文輝道12號豪宅地皮流標，港鐵(066)下周一截標的何文田站二期物業發展項目，有測量師調整該項目估值近一成。

港鐵上月邀請發展商入標何文田站二期，將於下周一截標。項目住宅樓面面積上限約639,382方呎，提供約900至1,000個住宅單位。預期落成年份為2024年。
中原測量師行執行董事張競達表示，何文田站二期項目位處傳統豪宅地段，屬地鐵上蓋物業，坐擁鐵路概念，潛力無限，加上景觀開揚，預計部份單位可享海景，具備豪宅發展條件，發展商為求吸納優質地皮，仍會積極入標競投，相信項目有機會錄得逾10份標書。惟樓市近日充斥負面消息，山頂文輝道豪宅地亦意外流標，預計發展商是次出價亦傾向保守，故將該地估值由原先140.6億元調低至127.9億元，每呎樓面地價2萬元，調減幅度9%。