內房殺入香港接連高價搶得啓德及香港仔地，問到內房似不問回報追地，曾表示有意來港發展的新城發展（1030）副總裁陳偉健指，市場的規則已有根本性的改變，項目戶型亦由大，中，轉至「精緻」戶型，公司不想做地產霸權，不會參與太精緻項目，自己係「香港仔」，希望公司能助「香港年輕人上車，大家開心。」

但本港高地價逼升樓價，如何做到開心上車？陳偉健指，公司有望2017年上半在港有項目落地，亦希望項目有合理回報，但不是「靠炒皮」及樓價催升取得，暫無意揸大股權，而且自公司表示有意在港發展後，已有好多本港中、小型發展商欲與其合作，雙方或以對方以往投得項目發展，不一定新入標，往後再考慮獨資發展。

他指，新城在中港兩地上市，融資成本上有優勢，亦有內地客源都係吸引本港發展商的原因。至於公司以往有意收購房地產金融項目亦料在年內成事。

他指，公司想加大境外及本港發展，主要因預期短期內美元資產持續升值，故美國已有九個項目，並有部分項目入帳。新城已在當地建立團隊，希望以後亦能獨資在美國發展。

記者：方楚茵

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