將軍澳蔚藍灣畔坐擁港鐵坑口站上蓋地利，奠下該處一線屋苑地位，業主持貨力強，鮮有急售劈價，平盤出現短時間內獲承接，一月首20天錄得2宗買賣，均屬兩房戶，分別為園池景及向街望厚德商場，平均實用呎價11,423元。
園池景成交單位為7座中高層G室，於本月中放盤叫價570萬元，與低層街景放盤叫價相同，故數天內獲洽購，象徵式減1.2萬元，至568.8萬元易手，以實用面積488方呎計，呎價11,656元。
另1宗成交單位望厚德商場，為1座低層G室，面積相同，於去年12月放盤叫價580萬元，本月中降價至548萬元，之後再減2萬元，以546萬元售出，呎價11,189元。

目前放盤約115個

利嘉閣地產尹皓霆表示，蔚藍灣畔頗多業主為同區換樓客，早已習慣區內環境，不捨得搬，放盤不多，目前僅約115個，與屋苑2,130伙相比，約佔5%，議價空間5至8%。