太古地產發言人說,是次為統一萬邦工業大廈的必經步驟。據土地審裁署令,是次為公開競投,有意人士,當日帶同3000萬元本票登記便可臨場競投。該公司並不擔心有人托價,亦不會如當年收購太古匯地盤庭外和解。
土地註冊處資料顯示,太古地產早於10多年前,分別以旗下6家公司名義收購萬邦工業大廈單位業權,涉資逾6.39億元。以該廈樓面約34萬方呎計,每方呎收購價約1880元。去年底收購該廈的車位,每個出價達136萬元。
引例的發展商,若成功購得全部業權,只須付出未購得部分業權的作價,及行政費等。
太古一統萬邦工廈業權後,將與毗鄰的益新工業大廈合併發展為商廈,總樓面82萬方呎。
萬邦工廈下月拍賣
鰂魚涌區主要工廈成交及放盤不多,以位於船塢里的長華工業大廈為例,最近一宗成交便要追溯至去年年初,售出單位為低層B室,作價500萬元,6500方呎,每方呎769元。現時該區工廈平均成交呎價800至1300元。業內人士估計,萬邦及益新工廈重建商廈後,呎價可達2800至3000元,呎租14至16元。
中原地產高級分區營業經理郭楚透露,華蘭路20號的華蘭中心,近期便罕有地錄得半層樓面成交。該單位為5樓5至8號,9594方呎,連一個貨車位,以1070萬售出。