鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨樓齡近40年，勝在地點方便，近期隨市況轉淡，業主回歸現實肯落價，買家執平貨，帶動成交量回升，造價屢創新低，剛過去12月錄得6宗買賣，平均實用呎價12,590元，較高位回落逾兩成。

兩房戶累劈177萬易手

中原地產袁廣達表示，南豐新邨個別業主因移民或已購入新樓，出貨意欲高，擴大議價幅度，12月中出現兩房戶跌破500萬元成交後，樓價節節下挫。
整月6宗成交，較11月3宗上升1倍，平均實用12,590元，較11月平實用呎價14,251元，下調逾一成，較高位跌逾兩成。
12月成交兩房戶佔5宗，其中9座極高層G室，實用面積391方呎，望內園景，8月放盤叫價660萬元，10月減至550萬元，12月尾再降至510萬元，最終以483萬元售出，累劈177萬元或逾兩成半。賣方於1992年以140萬元購入，獲利343萬元。
袁廣達指出，不少業主因早年低價購入單位，寧願賺少也套現，造就低價成交。現有放盤40餘個，近兩成屬匙盤，最平兩房及三房放盤均望園景，入場費分別為500萬及670萬元。