疫情肆虐全球經濟逾大半年，商舖市場大受影響，各區吉舖湧現。美聯工商舖最新統計指，尖沙嘴、旺角、銅鑼灣、中環等四大核心區7至8月商舖空置率錄約12.6%，屬有紀錄以來新高；另元朗區亦錄約7.6%空置率。該行又預料，吉舖情況將持續惡化，市場或至明年第二季才有望復蘇。

受疫情影響，訪港旅客人數大減，核心區零售市道疲弱。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，四大核心區於7至8月份吉舖數目增至945間，較今年首季急升37%，按年更大增96%；估計現時全港各區共有最少有4,000間吉舖。至於空置率達12.6%，創有紀錄以來新高；其中銅鑼灣空置率高見18%，冠絕各區。

黃認為，商場業主應免收租戶全數底租，改為收取營業額分成，而街舖業主亦應調低租金約三至五成，並加長免租期、接受租客以銀行擔保代替按金等，才能有效與商戶共渡時艱，改善吉舖情況。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋補充指，核心區以旅客消費為主，故相關店舖空置率呈惡化迹象；惟目前經濟下行，以民生消費作重心的元朗區，相關空置率達7.6%。不過，疫市下必需品抗跌力較高，加上網購發展加快，速遞相關行業於核心區租舖個案最新錄約12宗，較年初升一倍。

近日疫情緩和，美聯旺舖董事盧展豪表示，由於本港未見通關，經濟復蘇無期，加上鄰近海南區推出購物免稅政策吸客，以及零售結構由實體店轉移至網購等趨勢影響，預料明年首季四大核心區商舖空置率將攀升至最高14%，相關租售價將下跌最多五成，或重返2007年、即13年前水平。

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