【租金下跌】租金持續受壓 荃灣中心1房租跌穿1萬元
蘋果日報 2020/06/11 19:02
荃灣中心奧柏．御峯豪廷峰
荃灣中心10座中高層F室新近以9,000元租出，單位實用面積268方呎，1房間隔，呎租約34元，租金成交價料為屋苑近一年新低。
政局持續不穩，經濟前景仍然未明朗，私樓住宅租金仍然受壓。荃灣中心新近有1房單位月租跌穿1萬元租出。
美聯鍾家豪指，荃灣中心10座中高層F室新近以9,000元租出，單位實用面積268方呎，1房間隔，呎租約34元，租金成交價料為屋苑近一年新低。鍾家豪透露，業主原本叫價1.1萬元放租，惟區內租務交投放緩，最後決定下調租金，並獲租客承接。以業主2017年6月370萬元購入單位計，持貨3年，租金回報約2.9厘。
港島租金都受壓。北角半山豪廷峰有3房大單位放盤3個月，最終都要減租成交。利嘉閣梁澄江表示，北角半山豪廷峰1座高層C室，一個實用面積860方呎，三房套連工人套間隔的單位，由今年三月開始放租，業主原叫租4.7萬元，經議價後減價9,000元，減幅高達19%，以3.8元獲承租，實用呎租都要約44元。據了解，業主於1999年2月，以約913.8萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約5厘。
九龍區租金同樣受壓，奧柏．御峯一個開放式單位都要減價半成。香港置業胡耀才指，單位為2座高層 H室，開放式間隔，實用面積約274方呎。業主原本叫價1.45萬元，獲外區客查詢，議價後減價800元，以1.37萬元租出，減價幅度約5.5%，呎租約50元。據了解，業主於2012年4月以約351.6萬元購入上述單位，現享回報約4.7厘。
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北角半山豪廷峰有3房大單位放盤3個月，最終都要減租成交。
九龍區租金同樣受壓，奧柏．御峯一個開放式單位都要減價半成。