【本報訊】滙豐樓按業務趨保守，昨再上調按揭貸款封頂利率0.15厘，為一個月內兩度上調有關息率。有指恒生（011）亦延長罰息期至三年，惟該行發言人強調按揭罰息期一向為三年；至於實際條款，會視乎個別客戶個案而定。

滙豐繼上月13日上調封頂利率0.1厘後，再加封頂利率0.15厘，由最優惠利率（P）減2.65厘上調至P減2.5厘，實際按息升至2.625厘，適用於一手、二手及轉按，即時生效。該行發言人指出，銀行會因應市況定期檢視並適當調整按息，近日參考多項因素，包括香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格，決定調整按息。

不過，若以貸款額100萬元、年期30年、實際按息由2.475厘增至2.625厘計，每月供款僅增加79元或2%，對供款負擔影響輕微。

料其他銀行逐步跟隨

中原按揭董事總經理王美鳳指，此舉反映銀行決心改善按揭息差利潤，扭轉以往按揭利潤微薄之局面，在資金成本上升下，料其他銀行會逐步跟隨，由於加息步伐及加幅未必一致，故短期內銀行之間新造按揭息差可達0.15厘至0.25厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計，年底前滙豐再加按息的機會不大，料實際按息會維持在2.625厘的水平。經絡按揭轉介高級副總裁曹德明續預計，整體按揭息率將保持上升的趨勢，料年內實際按揭息率將維持於2.5厘至2.8厘水平。另外，市場有消息指恒生最新按揭罰息期劃一為三年，星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，恒生延長罰息期可以增加邊際利潤，同時減低客戶流失的機會。