又如今年8月,中資五礦地產擊退一眾本地大孖沙如長實、新地等,以逾40億元奪得油塘崇信街與仁宇圍交界地皮,樓面呎價高達7,068元,比市場預期上限貴逾四成。
市場人士關注,明日截標的何文田站上蓋1期項目及啟德1K區2號地皮會否再度成為中資囊中物。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示,港鐵項目入標前需要經過篩選,港鐵方面會考慮入標競投的發展商過去有無相關發展項目的經驗,並非一般內房可以做到,而且分紅制度亦非中資熟悉的做法。
另一名測量師指在港無土地儲備的發展商,為求插旗選擇在啟德高價搶地,相反本地大孖沙擁大量土地,不急於搶地。他續指,中資佔賣地金額三成,是因為購入的是靚地皮,出價較高,且令政府土地收入增加,直接受惠。
■記者陳家雄、陳東陽