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交投冷變熱
股路縱橫:迪臣業績勝預期

蘋果日報 2004/01/10 00:00


去年10月,曾推介了多隻有實力而又有上升潛力的冷門股,其中一隻係迪臣發展(262),當時股價3.5仙,近日一度升到上5仙,其後才出現調整,而成交亦明顯增加,已變成熱門股。
迪臣剛宣布中期業績,比市場預計為佳。04年度(3月年結)的上半年,迪臣營業額2.82億元,升38.4%,獲利1009萬元,大升144.1%,每股盈利0.21仙,半年盈利已超過03年度全年的792萬元。
迪臣主業建築和發展地產,並由聯營公司啟康創建經營健身器材代理及會所管理。期內,集團出售海南省海口市亞洲豪苑第二及第三期部份單位,以及上海天然居若干單位,帶來可觀收益。
過去半年,物業發展及投資營業額1.22億元,大升287%,分部收益2398萬元,更大升45倍;建築承包營業額1.57億元,減9.4%,分部收益673萬元,則上升28.4%,但稅項準備大增,由前同期的21萬元升到730萬元。
擬分拆會所管理業務
迪臣主要在上海及海口發展商住項目,分多期進行,早期落成的已全部售出。上海天然居發展之住宅及別墅式項目已完成,樓面面積逾11萬方呎,已售出80%,套現2.5億元,估計全部出售可套現3.5億元。
海口市亞洲豪園毗鄰的一幅地皮,已計劃發展為住宅及商業綜合項目,樓面面積約65萬方呎,預期在明年底完成,售樓計劃今年下半年推出,全數出售可套現6億元。
集團持有啟康44%權益,目前正安排分拆上市,啟康上年度獲利400萬元,目前與上海市政府合作發展的金橋健身中心,擁有經營權15年,將於3月開業,現正招募會員。啟康並計劃進軍北京及廣州等主要城市,目標係每年開設5至8間健身中心。
迪臣於去年11月斥資1917萬元,回購1成股份(4.79億股),大股東持股量由45.8%增至50.88%,4仙的收購價比宣布時的股價高出近4成,充份顯示管理層對公司前景的信心。估計現年度盈利可上升至2000萬元,05年度更可達2800萬元,每股盈利分別為0.45仙及0.64仙,現價入市揸中線,仍然係嗰句,制得過。
郭兆誠