【更新華置回應】
中國恒大（3333）公佈，去年純利373.9億元（人民幣‧下同），按年升53.4%，每股盈利2.849元，不派末期息。業績公告中指，由於深深房（深︰000029）重組原因，董事會決定暫不分派2018年度末期股息，公司計劃在七月上旬再召開董事會研究分紅問題，將會就此發表進一步公告。副主席夏海鈞指，回歸A股正有序推進中。

中國恒大自2016年起有意分拆旗下恒大地產、借殼深深房回歸A股，但一直波折重重，曾經兩年暫停派息以免觸犯A股上市規則，惟去年8月份一次性補發兩年股息，令進度變得不明朗。恒大為確保建議重組交易順利完成，月中宣佈公司及凱隆置業與深投控及深深房（深︰000029）簽訂對合作協議之進一步補充協議，將協議內之排他性及協議有效期由本月底進一步延長至今年12月底。深深房日前亦發出通告，指恒大地產已完成房地產業務的內部重組、取得香港聯交所對恒大地產在A股重組上市的正式分拆批准。

持有恒大11.7億股的華置（127）表示，從報章上得知，恒大暫延作出派發末期股息的決定是由於A股上市的深深房重組，其計劃於今年7月另行召開會議，評估派付2018年的末期股息。華置認為，恒大於2018年的業績表現優於預期，對其整體發展前景充滿信心，亦對其未來派付股息感到樂觀，展望可為公司帶來可觀的投資回報。

業績方面，恒大去年核心業務利潤783.2億元，按年升93.3%，核心業務利潤率16.8%，上升3.8百分點。營業額4,662億元，按年升49.9%。毛利率36.2%，上升0.1百分點。許家印在業績會宣佈，恒大多元化佈局正式宣告完成，五年內不會再進入新的業務市場。去年合約銷售額5,513億元，按年升10.1%；合約銷售面積5,244萬平方米，升4.2%；合約銷售均價每平方米1.05萬元，按年升5.6%。

恒大向來負債驚人，長短期計息負債由2017年的7,326億元，降至去年底6,731億元。融資成本由2017年的79.17億元，大增至146.23億元，以此計算，其融資成本亦只不過2厘左右。淨資產1,329.95億元，按年升15.9%，以此計算，其淨資產負債比率達到5.5倍，已較2017年底的6.4倍降低。就住淨負債比率較中期業績反彈，恒大（3333）首席財務官潘大榮歸咎於新業務佈局的收購，未來將下調至行業較低水平。

過去一年恒大透過恒大健康（708）連環購入多項電動車資產，恒大主席許家印形容，「不是一覺睡醒就想搞電動車」，而是經過調查，認為潛力龐大的新能源車市場與恒大營銷規模匹配。恒大表示，已完成佈局新能源汽車全產業鏈，力爭3至5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團之一。新能源汽車由恒大健康（708）經營。

對於內地樓市，許家印認為市場非常健康，房價不會大起大落，會保持一個穩定增長；就住房地產稅，他覺得肯定會影響投機活動，但對剛性需求影響不大，而目前公司的銷售單位剛需佔七成以上。

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