據筆者的理解,是深國將修改物流園土地用途,由工業改為商業綜合,需要補地價,然後作出發展將樓宇出售或出租,如前海當局的策略包括收地,相信其效果與自行發展有別,日後前海的地價不易估計,但將與收地價有關,深國為深圳市政府控制企業,說不定需配合政策,未必有討價還價餘地。
早於去年10月深國股價66仙時,已建議儲貨博大利,儘管短線低見62至65仙,但耐性持有不難翻半番至一番;12月初升至69仙,再指出未到價應續持有,昨日深國高見1.20元,翻一番的目標實現,3個多月升約一倍。
昨日高位出現急速回吐,最低跌至1.04元,回升至1.11元收市,是典型的獲利回吐,但相信多少與前海人士言論有關。
目前市場對前海地價估計並不一致,地價高低涉及政策,估值存在假設性,因而深國應值多少並無確實數據,昨日的1.20元是否見頂,不能過早定論,但後市料將反覆,暫時看中性。
審慎而言,股價已升一倍不妨獲利,最少是部份獲利,仍有憧憬者則可短炒,據報土地政策快將公佈,可能消息較多,股價更為反覆,短線活動應較為靈活,不計目標應以消息及走勢為據。
齊明