美聯物業主席黃建業10月3日以每股7.85元，配售8.76%美聯股份，套現5億元。配售完成，巿場立即指他以1.36億元，購入上環信德中心高層及其他多項物業，總投資4億元。經紀口中常說的「套股換樓」，他確切執行。姑勿論該兩項物業能帶來多少利潤，但他早沽美聯，前後不足一個月，已少賺1.18億元，其間股票升值兩成四。

股神畢菲特早前分段盡沽中石油，自從他第一次減持，股價續升六成，他賺少了的，數以十億元計，今次黃建業步其後塵，賬面少賺的，差不多夠他買入信德單位。近期股巿壯旺，新鴻基地產也來配股，這動作跟黃建業賣股相差僅一個月，但其間新地股價屢創新高，現在配股較一個月前做，集資多15%，這一再證明，做買賣的時機，對結果影響很大。至於美聯，明顯並非增長股，股價波幅可以很大，急升後通常很快回吐，跌了之後可以長期不升，這點正好解釋，黃建業為何要急急沽股套現。
這次升浪，美聯以近兩年時間升穿5.75元的阻力位，10月初直上8.35元後，大多數股壇中人都相信其股價不久會急回，但這次持其好倉的各路基金及投資銀行，包括德銀瑞銀一直沒有減持，富達及摩通則只略為減持。如果美聯股價在黃建業減持時已位高勢危，這些聰明的腦袋，肯定會早一步沽貨離場，他們不沽，但黃生狠沽，今日回看，他明顯並非在好時機出貨。

黃建業早於97年前，公開說聽從四叔李兆基的意見大手沽售物業，因而避過一劫，今日四叔一再看好港股，並以行動表示他從未沽貨，這就說明，世界級的股神看淡港股可以不理，但亞洲股神的話，則不可以不聽。
97年不少年薪數百萬的經紀，以炒樓為主業，風暴過後，死傷無數，他們從事地產行業，但又全身投入炒樓，單邊買大而完全不做平衡風險措施，大浪一到，又怎能不會沒頂。據美聯公佈，黃建業新近連環購入多項物業，是否單邊買大，讀者可以自行判斷。