【本報訊】市建局於2007年在俗稱「波鞋街」的旺角花園街及洗衣街一帶開展重建工作，在收購一個面積僅313平方呎的地舖時，就賠償額與業主出現爭拗，事件交由土地審裁處審理。土地審裁處昨頒下判詞，指地舖面積雖小，但位處繁忙知名地段，最終判業主可獲9,735萬元賠償，即每平方呎高達31萬元。

判詞指屬知名地段

物業投資公司雪倫有限公司原已擁有7個商舖及2個住宅單位，於1997年以2,178萬元買入旺角花園街78號地舖A2號。市建局於2007年向業主提出收購重建，業主於2011年獲政府提出賠償5,514萬元，但業主興訟土地審裁處，要求重新估價。
土地審裁處於判詞表示，該地舖面積雖小，但位處於繁忙知名地段；業主與地政總署雙方專家的估價僅相差11%，地政總署估值約8,771萬，業主則估值約1億元，遂取兩者的平均數。
另外，地政總署於聆訊中一度指涉及的地舖一劏四，屬於僭建，按法例規定根本不應獲得賠償；惟土地審裁處指土地註冊清楚列明業權，有沒有分隔牆或牆身是否合法與業權無關，地政總署說法荒謬，不予接納。
案件編號：LDLR2/14
■記者楊家樂