老牌屋苑鰂魚涌南豐新邨，中原地產楊文傑表示，屋苑錄2房單位直迫700萬元。3座中層G室，實用面積391方呎，建築面積474方呎，2房間隔，享山景。業主以688萬元將單位沽出，實用呎價17,596元。

楊文傑指，此單位獲3組客人競爭，單位沽出後另外2組客以更高價錢入市其他單位。買家屬於外區用家，見南豐新邨屬東區入場的大型屋苑，即入市自用。原業主於2013年6月以448萬元買入單位，持貨5年，賬面賺240萬元，升值54%。

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