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【疫情舖市】盛滙斥4,200萬購港島兩舖 李根興:而家係買舖好時機

蘋果日報 2020/06/22 15:56

盛滙李根興

疫情暖和,投資者陸續回歸。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示,公司今年首度出擊,斥資4,200萬元購入兩間地舖,分別為上環皇后大道中325至329號嘉寶大廈地下B1B & B2號舖,建築面積:600呎,原叫價都是3,000萬,劈價900萬元或30%,以2,100萬購入,呎價3.5萬元。現租客為新園興記燒臘飯店,月租約4.5萬元,回報率逾2.5厘。

另一間為大坑銅鑼灣道168至174號百成唐樓地下C號舖,建築面積: 1,000方呎,成交價同樣2,100萬元,呎價2.1萬元,現租戶為7-11,月租約6萬元,回報率逾3.4厘。

李根興認為,前舖位處於皇后大道中上環旺段,午市時段消費力十足,主力做燒味外賣,連續6年米芝蓮推介,今時今日較不受社運及疫情影響。大坑舖位於皇仁書院對面,較多學生客,舖前易停車,鄰近亦有發展商不斷在樓上收購住宅,有穩定租金回報及收購潛力。李補充,受疫情影響,今年至今只購入上述兩個舖位,屬商舖基金2016年成立以來買入的第35及36間舖。

對於未來舖市走勢,李根興認為,現在是買舖的好時機,舖市價錢已經回落了很多,只要識揀位,仍可睇好後市。

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上環皇后大道中舖。