近年兩幅在天晉前面的將軍澳地皮，雖同由新地投得，但拍賣成交價一幅低過一幅；而且新地又減價賣天晉，令市場對該區樓市有戒心。
萊坊估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表示，七大央行「放水」救市，應不會對樓市起立竿見影效用，短期樓市仍會平靜橫行，發展商投地的意欲高低，也取決於市況，加上將軍澳未來供應充足，故他估計此地成交價會低至約16億元，每呎樓面地價約3200元。
中原測量師行估價部執行董事張競達則認為，此地海景雖較好，但屬限量地，裁剪又多限制，估計每呎樓面地價僅可跟9月份成交的66A區地皮相若，約4000元水平，即總值約19.5億元。
該地盤面積約8.88萬方呎，可建樓面約48.82萬方呎，可建單位限制於590至620個。地皮將在明年1月6日截標。