梁振英的第一份施政報告出爐了，與我昨日在本欄所估計的一模一樣，即沒有任何新的打壓樓市措施推出，而是向香港市民描述未來會有多少住宅單位供應，會提供多少公頃的土地。
昨日恒指走勢幾乎與施政報告毫無關連，全日跟隨A股升跌，不過，本地地產股很明顯跑贏大市，這說明了市場認為施政報告不會打擊地產商賺錢的能力。
施政報告描述的未來住宅供應是：未來三至四年供應6.7萬個單位，明年有2100居屋供申請，2018年前每年供應1.5萬公屋單位，2018年後的五年內供應10萬個單位，即平均每年2萬個單位。

政府可能遏商舖炒風

這樣的數量，應該是壓不住樓價的，因此，仍然須依靠BSD、SSD這類措施來壓需求。
如果壓不下，相信將來還會有更辣的辣招推出，新加坡政府已經出手打壓工商物業的炒賣，香港很可能會學習，正在炒作工商物業的人要小心。
近來新股全面造好而恒指不上不下，大家不妨多多申請新股。1月14日，郭樹清在香港大談放寬RQFII及QDII2，導致A股狂升，但是港股投資者仍然清醒，恒指沒有狂升。
昨日，A股終於出現調整，調整幅度一度頗大，拖累港股，幸好收市前A股跌勢停止而出現反彈，但是，午後這一輪急跌，已足夠趕走不少信心不夠、或一直認為股市應該出現中期大調整的人。2003至2007年，我就是靠耐性堅持，由2003年守至2007年才大舉減持套現，賺盡一個大升浪，目前這一浪，我也非常看好，不會輕易因所謂的中期調整而退出，想捕捉調整浪的人總是生活在患得患失中。

曾淵滄
大學教授