房協指叠翠軒貨尾單位定價3,000元一呎，主要參考市價3,900元一呎，再作七七折釐定。此估價與98年屋苑落成時的開售價相約，令當年購入叠翠軒的業主，想趁機高價賣出的願望落空。
叠翠軒首批入伙的業主劉先生，12年前以320萬元購入一個約820呎單位，呎價約為3,900元。他相信，大部份業主希望房協將售價定得越高越好，「如果定價高，就可以換樓、套現，如果可以高價賣出去，當然開心啦。」但現在房協變相將其單位定為「冇升跌」，變成「想換樓就唔使諗」。不過，他表示：「冇話合唔合理，購買呢個單位係自住，定價對我影響唔大。」

當年一層只有一戶住

叠翠軒的質素也長期為人詬病，包括個別單位窗台漏水，更有的牆身傾斜、不垂直；屋苑入伙初期，有業主需更換整個窗台。劉先生慶幸其單位沒此問題，不過，由於當年叠翠軒的銷情欠佳，致令入住率也不高，部份樓層更只有一戶入伙，劉先生住的一層算比較熱鬧，同一樓層八個單位連他共有四戶入住。「雖然係人氣不足，但要當係好嘅話，就係搭唔使逼囉。」雖然有相當數量空置單位，房協一直負責樓宇公眾地方如電梯大堂及外牆裝修，所以多年來能保持外觀看來頗新淨，批盪也不會殘舊退落。
本報記者