市區屋苑紅磡黃埔花園，美聯物業易秉中表示，黃埔花園錄「鳳凰樓層」成交，2期9座高層戶，實用面積389方呎，建築面積約469方呎，屬2房間隔，俗稱「細2房」，望全園景，享鐵路交通方便，獲用家睇樓後以748萬元承接，較原叫價750萬僅輕微調減2萬，實用呎價約19,229元，建築呎價約15,949元。資料顯示，原業主於1995年7月斥資233萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約515萬，升值逾2.2倍。