發展局局長黃偉綸公佈今個財政年度第二季(7至9月)賣地計劃，政府將會推出2幅住宅官地，提供單位1,350伙，較2019至財政年度第一季政府推出官地2,100伙大減36%，財政年度首兩個季度已推出住宅用地，提供單位5,420伙。

兩幅住宅用地分別是啟德第4A區2號地皮，以及屯門景秀里與景峰徑交界地皮，前者中標財團需興建長者、兒童及復康等社福設施。鐵路方面，新一季賣地計劃會推出黃竹坑第4期上蓋物業，提供單位800伙。加上來自私人發展及重建項目供應，預料第二季度私人土地房屋供應可達2,480個單位。

政府全年賣地目標希望達到1.35萬伙，惟具體情況視乎第3及4季私人重建項目推地步伐，有信心全年能夠達標。啟德跑道商業地流標，黃偉綸指，不能保證不會出現流標，對於高銀撻定金額為2,500萬，黃偉綸指，知道市場有聲音指金額太低，考慮提高撻定金額，合理空間將金額提高。

雖然日前公佈以129億元售出的啟德地皮，呎價1.8萬元，平毗鄰地皮8%，惟本港住宅地皮始終有需求，最近社會氣氛對地價未見有影響。新一季度會首度推出尖沙嘴高鐵西九龍站上蓋商業地(九龍內地段11262號)，位於連翔道及柯士甸道交界，佔地5.96公頃，乃政府近年最大型商業用地，市場稱為「巨無霸」商業地。同時，重推啟德第4C區4號撻定商業地。黃偉綸指出，本港商業地租金高昂，較日本東京及英國倫敦貴，市場對商業地有一定需求，是次推出高鐵上蓋商業地皮，因考慮到統一設計及將來管理方面，因而政府不傾向分拆出售。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，高鐵上蓋商業項目，樓面地價料介乎2.5萬至3萬元，估值料約790億至1,100億元，預計總投資約1,000億至1,400億元，勢成九龍最貴重商業地王，料可與中環甲廈匹敵。不過，由於涉及投資額巨大，料只有2至4個財團入標，或以合組財團方式參與競投。

記者 陳寶恩 宋佩恩
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