當年今日
關於我們

有買趁手
畢架山一號用家連約快速承接

蘋果日報 2007/11/19 00:00


樓市急升溫,放售單位頓成「皇帝女」,在貨源減少兼要面對投資者的爭奪,用家被迫加快入市步代,市場不乏極速成交。九龍塘豪宅畢架山一號及馬鞍山新港城同錄得用家極速拍板例子。
香港置業分行營業經理林怡恒表示,一名九龍塘區內用家,剛斥2532.8萬元,購入畢架山一號19座高層B室,面積1947方呎,呎價13009元。該行助理董事郭錦超補充,上述買家原本睇中毗鄰18座單位,但卻被另一買家「截胡」,擔心其他單位也會被人捷足先登,所以即使連租約的單位也願接手,並在1日內拍板。單位死約明年1月才屆滿,而生約期間也要提早兩個月通知,才能收回單位。屋苑本月至今暫有21宗成交,較上月全月的16宗多31%;平均呎價9456元,升5.6%。
新港城呎價逼近4000
中原分行經理林偉成亦指,樓市火熱,買家紛紛加快入市,一用家看中馬鞍山新港城M座中層4室,832方呎,有海景,單位原先開價325萬元,業主臨場反價3萬元至328萬元,由於買家看好後市,並擔心業主會再反價,只考慮3小時,便追價入市,呎價逼近4000元。賣方今年6月以303萬元購入,持貨5個月賺25萬元,升值8.3%。屋苑交投暢旺,本月至今已有32宗,平均呎價3529元,分別較上月同期上升10及5%。