樓市㷫烚烚，加上有新盤托價，曾掀起封盤加價潮的紅磡二手市場，隨着海濱南岸公佈公開發售詳情，加上不少買家極看好今年樓市，業主趁勢高位沽貨，刺激交投回升，摩貨成交再度活躍。

美聯營業經理柯國樑表示，過去3個月樓價急升，加上在海濱南岸推波助瀾下，同區多個屋苑包括黃埔花園、半島豪庭及海逸豪園等，一度有近60%放盤業主封盤，近日約有30%陸續解封，業主立即加價5至逾10%，但隨着不少資金開始回流，部份封盤單位瞬即獲承接。
市場不乏追價成交，如海逸豪園11座低層F室，703方呎，上月底封盤前叫價320萬元，日前解封，並至少5度反價，買家要多付45萬元，至365萬元，才能購入，加幅高達14.1%。另一名換樓客，昨也要追價8萬元，以738萬元購入同屋苑6座高層C室，1037方呎，呎價7117元。
同區指標豪宅海名軒，2座中層B室，1931方呎，解封後即以2180萬元售出，較封盤前加價9%。

另外，區內投資氣氛顯著升溫，刺激摩貨成交增加。海名軒剛錄得08年首宗摩貨，柯氏指，2座中層A室，2139方呎，剛以2720萬元摩出，原業主上月中以2500萬元購入，持貨僅18天，勁賺220萬元，現業主亦博「摩多轉」，叫價調高10%至近3000萬元放盤。他估計，未來一個月，區內二手成交有機會上升20%。
新地（016）代理執行董事周國賢表示，因看好後市，計劃在完成海濱南岸第5座公開發售後，便會封盤，日後不排除會加價，景觀較佳的第1至3座，傾向保留至農曆新年後現樓發售，高層向海戶呎價將超過1萬元，但有待與合作夥伴新創建（659）商討後落實。

海逸豪園11座低層F
面積(方呎)：703　封盤前叫價(萬元)：320　成交價(萬元)：365
加幅(%)：14.1　呎價(元)：5192

海名軒2座中層B
面積(方呎)：1931　封盤前叫價(萬元)：2000　成交價(萬元)：2180
加幅(%)：9.0　呎價(元)：11289

黃埔花園12期8座中層H
面積(方呎)：898　封盤前叫價(萬元)：450　成交價(萬元)：480
加幅(%)：6.7　呎價(元)：5345

資料:美聯

下周正式公開發售的紅磡海濱南岸，昨首度對外開放示範單位，雖有市民在參觀過示範單位後嫌貴，表示未必會買，但也有市民認為，由於市區樓供應少，加上發展商落重本翻新，有意認購。
居於紅磡區的張太表示：「雖然佢前身係居屋，但睇過間隔後，比想像中實用好多，六七千蚊呎係就貴咗啲，但市區樓都值呢個價，不算貴，或會入票認購。」她亦指，雖然近期樓價上升不少，但在減息效應下，經濟又好，相信今年樓市會較去年佳，樓價應至少有10至20%升幅。
至於昨日純粹睇樓的司徒小姐，想物色3房單位，但認為該盤地段唔方便，所以不會買。此外認為經濟向好刺激，會帶動樓市。