精品住宅一詞，源於八十年代興起的精品旅館（BoutiqueHotel），即摒棄豪華而形式化的裝修，從建築、設計及空間規劃，創造有個性、品味的居所。外國精品住宅純指設計與空間運用，與面積大小沒有關係，但來到香港，但凡細細間、格局靚的住宅，都稱為「精品」，成為時下流行的營銷方法。

港版「精品住宅」單位偏細，呎價卻不遜於豪宅，尤其跨國企業雲集的商業中心，既有大企業座鎮，亦附帶完善的娛樂、購物設施，始能迎合貴族們的要求，故特多才俊出沒的中西區、灣仔、西九龍及尖沙嘴等，要比尚未完成轉型的觀塘值錢得多。

在這些矜貴地段當中，以西半山的精品住宅選擇較多。
此區屬傳統豪宅區，位近蘭桂坊及SOGO，其中堅道一帶特多單幢物業，主要為400多至600多方呎，不乏一房或開放式間隔，最合小家庭脾胃，外籍客尤其歡迎；由於地理位置佳，交通方便，一條半山自動扶手電梯可往來中上環，業主普遍叫價硬淨。
利嘉閣李卓權表示，西半山細單位放盤量逾100個，面積由350方呎至600方呎，平均呎價10000元。
物業地勢越高，叫價越高，如位處干德道的細單位，平均呎價約1.2萬元，如慧豪閣中層C室，面積550方呎，叫價700萬元，呎價12727元。同區同類單位最新一宗成交為莉景閣低層B室，面積522方呎，成交價462萬元，呎價8851元。
記者：陳家雄、葉淑貞
攝影：黃耀興
模特兒：Benson&Paris（PureModels）

西半山寶玉閣低層連平台單位，屬該物業唯一特色戶。業主於2010年初以390萬元購入，呎價8667元，現時放盤叫價550萬元，呎價12222元，並同時放租，叫價2萬元，呎租44元。代理指，由於銀行收緊樓宇按揭，該大廈樓齡高，物業估價約400多萬元，故業主傾向收租為主。目前寶玉閣放盤約6個，主要為450方呎單位，平均每呎叫價9500元，平均租金為1.65萬元。

物業位處西摩道，為23層高的單幢式業物，提供92個450至507方呎的細單位，間隔由1至2房，樓齡21年。放盤單位原為1房間隔，上手業主拆除睡房及廚房，形成全開放式格局，以迎合二人世界，現有業主接手後，花約30萬元裝修，其中與廳相連的平台加裝木板，令單位顯得更有格調。

愛的指數：囗囗囗囗
以5囗為最高

叫價：550萬元
呎價：12222元
放租：2萬
間隔：開放式；另平台

─心愛點─
‧地段高檔
‧連平台夠特色
‧間隔闊落實用

─心醉點─
‧盤源奇缺
‧距行人電梯約5至10分鐘步程
‧公共交通工具甚疏落

講心，也要講金。精品型住宅外型靚，位處市區，又能享用會所設施。
市區地皮往往細細塊，故樓盤「精品化」亦是發展商常用伎倆，如推售中的紅磡薈點、寶御、大坑瑆華等，莫不以精裝招徠。
不想買遠期樓花，可選僅數年樓齡的單幢樓，尤其舊區重建項目，雖則周遭環境麻麻，但往往鶴立雞群，景觀出眾。近年不少投資客專吼這類精品戶，勝在易賣易租，但正因租客多屬兩口子，容易貪新鮮，故流動性較家庭客大得多。

大角嘴形品．星寓是北角形品的「姊妹盤」，兩盤實屬旺區「邊皮」，形品要行大斜路，形品．星寓所處的大角嘴洋松街，則處於港鐵旺角站與奧運站之間，步行往兩邊港鐵站均要約10分鐘，兩盤開宗明義要「型」，結果不費吹灰之力沽清。
形品．星寓以新取勝，細單位最好租，分層面積最大1692方呎，二人之選則由345至628方呎。近日低層B室、443方呎單位以11300元租出，呎租25.5元。

愛的指數：囗囗囗囗
以5囗為最高

叫價：330萬元
呎價：7838元

─心愛點─
‧全新單位唔使執
‧7樓以上已享開揚景
‧內置式廚房家電，合小主婦心水

─心醉點─
‧先上平台再上住宅部份，稍嫌隔涉
‧港鐵站兩頭唔到岸
‧呎租與大型樓盤相若

深水埗、長沙灣等舊區，經歷十多年的收購重建，多個單幢式新盤以型格姿態登場，甚至房協近日宣佈重推樓盤，亦集中這些區域，率先推出的「喜雅」呎價約6000元，二人世界可望有更多選擇。

而落成3年的長沙灣豐盛居，由新地夥市建局發展，雖然走高格調精品路線，但戶型沒有側重開放式，而以兩房作主打，連主攻換樓家庭的4房亦有供應。分層面積最大955方呎，小家庭則可選擇608至671方呎。
豐盛居現時僅少量放盤，近日物業買賣兩閒，新近錄得租務成交為高層B室單位，955方呎，以20000元租出，呎租20.9元。

愛的指數：囗囗囗囗
以5囗為最高

叫價：490萬元
呎價：7303元

─心愛點─
‧同區罕有泳池
‧用料及格調均佳
‧間隔尚算四正

─心醉點─
‧最細單位亦有逾600呎，銀碼較大
‧會所規模極細
‧位處老舊地區

信和在深水埗的精品型住宅，為近港鐵深水埗站的海峯，面積由412至1427方呎，1房至4房齊備，可網羅二人世界至大家庭。
海峯附近人氣旺盛，大名鼎鼎的高登電腦商場就在附近，加上成衣批發、鴨寮街、西九龍中心等，購物極方便，但這對於二人世界是好是壞，則要視乎個人喜好了。
海峯1房單位屬區內少有，最細的412方呎單位租金11000元，呎租26.7元；而該類細單位成交價約275萬元，呎價6675元。

愛的指數：囗囗囗
以5囗為最高

叫價：345萬元
呎價：8374元

─心愛點─
‧2萬呎會所兼有泳池，區內罕見
‧附流動智能家居系統
‧5分鐘到港鐵站

─心醉點─
‧鄰近人流甚多的高登電腦商場
‧舊區風味太濃，難有豪宅感覺
‧環境雜，勿忘接女伴回家

信和先後在長沙灣發展精品住宅OneNewYork及OneMadison，兩盤由單位總數、面積間隔、外型以至設計亦大同小異。OneNewYork推售時間稍早，近七成單位為1房戶，而OneMadison一房及兩房各佔一半，面積皆由300餘至600餘方呎，完全以小家庭為目標。在位置上，OneMadison距離港鐵長沙灣站較近，步程約需5分鐘，亦近街市，方便購物。

兩物業的的骰骰，勝在200餘萬元有交易，不過約300方呎的細戶，住兩個人還是挺擠迫的，幸好樓底夠高，而浴室設計及用料口碑亦不錯。

愛的指數：囗囗囗
以5囗為最高

OneNewYork中層D室　建築面積331方呎
叫價：235萬元
呎價：7100元

OneMadison低層B室　建築面積339方呎
叫價：258萬元
呎價：7611元

─心愛點─
‧浴廚配套不俗
‧高樓底減壓迫感
‧度假式會所設計

─心醉點─
‧細戶房間超迷你，窗台務必造床
‧舊區通病，立立雜雜
‧呎價高企，流轉量不高