劈租成交|北角海璇呎租跌穿60元高位回落兩成
疫情持續,失業率更創近16年新高,市民承租能力轉弱之下,業主惟有減租吸客。新地(016)發展的北角新晉豪宅海璇,呎租首次跌穿60元。
消息指,海璇5A座極低層D室,實用面積380方呎,屬1房單位,剛以2.2萬元租出,呎租58元,創屋苑呎租新低。同類單位去年租金高見2.7萬元,現回落近兩成。業主於2018年以1,258萬元購入,租金回報率約2厘。海璇租金兩極化,其中由新地轉為服務式住宅出租的第6座,成交呎租就要超過100元。如6座一個連平台特色戶,屬2房連士多房設計,實用面積581方呎,另設410方呎平台,月租便要60,900元,呎租105元。
中原地產趙鴻運表示,年尾及農曆新年前為傳統樓市淡季,加上疫情嚴重,所以業主持較開放態度,希望能盡快把單位租出。鰂魚涌太古城最新便錄得一宗減租成交,單位為南天閣低層E室,實用面積715方呎,屬3房套間隔,向西南望街景,業主上月中以2.8萬元放盤,減價3,000元後,剛以2.5萬元租出,呎租35元。
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