【新盤開價】同區二手冰封 嘉湖呎價一周內3次跌穿1萬元
蘋果日報 2020/09/08 20:58
天水圍新盤開售前夕，嘉湖山莊交投放緩，本月至今成交不足10宗。
隨着疫情稍為緩和，發展商急不及待推盤，新地(016)天水圍Wetland Seasons Park更疫市高開。新盤開售前夕，同區二手交投淡靜，嘉湖山莊呎價更於一周內3次跌穿1萬元。
區內代理指，Wetland Seasons Park第3期冰結購買力，加上不少二手筍盤被消化，嘉湖山莊本月首八天僅錄8宗成交，三房佔7宗，3宗呎價更不足1萬元。呎價最低為麗湖居3座低層B室，實用面積630方呎，屬大三房，成交價583萬元，呎價僅9,254元。單位屬「沙士貨」，原業主2003年7月僅以93萬元買入，現賣出賬面獲利490萬元，至今升值5倍。
瓏門四房連車位售1,900萬
鄰區屯門站上蓋屋苑瓏門，呎價重上2萬元。土地註冊處資料顯示，瓏門1座極高層G室，屬於實用889方呎的四房套另工人套房間，登記以1,900萬元連車位沽出，呎價高達21,372元。區內代理指，業主原本叫價2,100萬元，最終減價200萬元賣出，但仍誕下屋苑歷來最貴分層樓王。不過，若扣除約值260萬元的車位後，實際樓價約1,640萬元，呎價18,448元，與銀行估價相若。
資料顯示，瓏門對上一宗四房成交於去年3月錄得，為6座極高層D室特色戶，實用面積898方呎，連約210方呎平台，當時造價1,846.9萬元(不包車位)，呎價20,567元。
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