【疫情樓市】一手回流客轉購凶宅 天盛苑3房售385萬
蘋果日報 2020/06/08 13:15
青怡花園天盛苑城中駅二手成交南浪海灣
樓市回暖，天水圍居屋天盛苑凶宅亦獲買家承接。
部份資金在中央推港版國安法下趨觀望，樓市不乏低市價成交，事故盤更要大幅劈價。
消息指，天水圍居屋天盛苑大單位跌穿400萬元，位於J座中層戶，實用面積650方呎，3房單位，剛獲綠表客以385萬元購入，比市價低近三成，呎價僅5,923元，創屋苑呎價逾三年新低。有指單位曾發生跳樓事故。買家屬一手回流人士，抽不中新盤，見凶宅價錢吸引而入市。房委會成交紀錄顯示，天盛苑上月錄得6宗居二市場買賣，平均呎價超過8,600元。
城中駅跌穿「8球」 2房760萬沽低市價一成
將軍澳城中駅錄兩房單位跌穿「8球」，低同類單位約一成，創下去年3月後新低價。中原地產伍錦基表示，城中駅8座中層E室，實用面積513方呎，剛以760萬元沽出，呎價14,815元，本月9座高層D室，面積同為513方呎，成交價840萬元，是次新成交價低同類單位一成，相差80萬元。原業主2006年8月斥255萬元購入，是次沽出，賬面賺505萬元，升幅2倍。
青怡花園業主劈價賣樓移民
中原地產楊麗珍表示，青衣青怡花園錄本月首宗成交，為5座低層D室，實用面積547方呎，3房套房間隔，業主於去年11月放盤，叫價860萬元，今年4月叫價下調至765萬元，最終進一步減至730萬元沽出，樓價創屋苑3房單位今年新低，呎價13,346元。楊麗珍指，業主因為移民而賣樓，所以願意以低價沽售。新買家為同屋苑分支家庭。原業主2016年480萬元購入單位，賬面獲利250萬元或52%。
南浪海灣直逼千萬
樓市有低價，亦有高價，屯門南浪海灣再破頂，3房直逼千萬。代理表示，南浪海灣3座中低層H室，實用面積840方呎，3房套連工人間隔，剛以966萬元沽出，呎價11,500元，樓價創屋苑歷史新高。
沙田公屋博康邨博智樓高層9室，實用面積381方呎，未補地價以320萬元易手，呎價8,399元創屋苑居二歷史新高。
豪宅方面，九龍站本月暫錄4宗買賣。擎天半島2座高層E室，實用面積1,060方呎，享海景，5月底以2,850萬元放售，反價30萬以2,880萬元易手，呎價27,170元。漾日居3房重上2,000萬元，2座中層A室，實用面積941方呎，內園景，成交價2,160萬元。另7座高層B室，實用面積973方呎，亦以2,130萬元沽出。
-----------------------------
-----------------------------
城中駅錄兩房單位跌穿「8球」