【疫情樓市】德福花園睇樓量大升3倍 90後青年:想買1000萬大單位結婚用
德福花園復活節
90後郭先生表示,趁樓價下跌,積極了解九龍灣區樓價1000萬內的物業。
港置譚征表示,復活節假期間,德福花園睇樓量明顯轉旺,截至今日,本行的睇樓量按周上升3倍。
記者下午3時,於德福花園一帶地產行視察,逗留約1小時,看到約10組睇樓客前往查詢。
疫情下的復活節假期,已有不少「餓樓一族」出動睇樓,部份屋苑連接有睇樓客出動搵筍盤。市區上車指標「九龍灣三寶」,復活節假期睇樓量大增3倍。香港置業譚征表示,復活節假期間,德福花園睇樓量明顯轉旺,截至今日,本行的睇樓量按周上升3倍,大部分客人為區內客,亦有小部分自來外區,主要了解最近德福花園的入場費,及德福花園的實用呎價偏低的原因。
譚續指,復活節期內,屋苑亦錄得一宗成交,F座低層1室,兩房間隔,實用面積556方呎,1月時叫價850萬港元放售,近日調低至788萬元易手,呎價14,173元,屬市價水平。叫價方面,業主暫未反價或封盤,放盤態度極積,只要客人願意還價,亦有議價空間。目前屋苑放盤量約50間,平均呎價約1.4至1.5萬元,700萬元內盤源沽清。
記者下午3時,於德福花園一帶地產行視察,逗留約1小時,看到約10組睇樓客前往查詢,當中更有一對睇樓客,前往查詢後,立即被代理帶往睇樓。當中一名睇樓客,90後郭先生表示,目前樓市下跌了一點,一些市區盤源開始減價,更有業主急住放盤,所以最近增加留意附近物業。自己預算在1000萬元內購入單位,欲作未來結婚居所。
郭認為,最理想的地區為將軍澳、東涌等性價比高的地區,面積大一點,呎價相對低一些,始終這個預算,能在市區購入的單位較細,空間不夠,樓齡亦較高。郭認為,其實疫情下及假期因素下,並沒有影響自己的睇樓意欲,自己隨緣睇樓,「行過就望下」,他預計今年樓價最少跌5至6%。
記者 黃朗鈞
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