美聯蘇賽琼表示，荃灣綠楊新邨S座低層1室，建築面積555方呎，實用面積475方呎，兩房間隔，以427萬元成交，建築呎價7,694元，實用呎價8,989元。原業主2011年5月以300萬元購入，獲利127萬元，升值42.3%。