【地產潮文】新商場再掀爭霸戰(地產小子)
地產小子地產潮文K11 MUSEA
K11 MUSEA超過100萬平方呎,單是親子文化教育佔商場約三成樓面,甚具特色。
有人說香港是購物天堂、價廉物美,亦有人批評香港租金高昂令物價不再便宜。近日尖沙咀前新世界中心重建項目Victoria Dockside的大型購物商場K11 MUSEA開幕,首個週末遊人如鯽,與近日冷清的街道形成強烈對比。
綜合傳媒與商場官網的介紹,K11 MUSEA樓高10層,樓面逾120萬平方呎,其建築意念為一座當代莊園,讓人和自然與藝術在其中對話。商場擁有很多城中商場缺乏的特色,例如:親子文化教育佔商場約三成樓面;商場內隨處可見藝術裝飾和佈置,都是來自本地及國際的建築及設計師的手筆;商場內亦有精品櫃,將商戶售賣的貨品當成藝術品放在通道展示;商場內每個樓層的設計主題、顏色和物料均有不同;商場內外亦設有大量座位和空間供遊人休息,亦有流水台階和戶外用膳空間,可舉辦各種活動等。而K11 MUSEA亦有別於一般商場光猛明亮的感覺,部分通道光線偏暗,遊人不易察覺危險。不過,由於商場內不少商舖和餐廳都仍未開業,部分戶外空間亦因為惡劣天氣而未能開放,遊人都擠在已經開業的「喜茶」、「A Happy Pancake」和「Blooms Coffee」等餐飲店。
目前香港的超過100萬平方呎的巨型購物商場,例如:太古城中心、海港城、圓方、黃埔天地、MegaBox、新城市廣場、新都城中心、屯門市廣場等,都各有特色。隨著消費市道轉差,加上K11 MUSEA加入戰團,這些巨型商場要保持過去數年的營業額與租金增長,相信會更加困難。
香港的商場多年來予人千篇一律的感覺,K11 MUSEA的突破會否被市場與遊客接受,還是未知之數;但可以肯定的是,K11 MUSEA帶來的感官體驗,將會為規模相若的巨型商場,在調整租戶組合、設計推廣活動、甚至翻新商場時,帶來重大挑戰。