的確,有部份屋苑樓價已高於97年,但筆者以前亦曾為文表示,本地樓市已出現質的變化,皆因本地樓市主要買家已非本地人,個別豪宅買少見少自然水漲船高,部份地區樓價高過97年,筆者並不覺得意外,而內地人不少以投資移民方式在港置業,亦不會朝令夕改,說資金突然大舉撤走,似乎過份悲觀。
再者,發展商昨日在一片看淡聲下爭相投地,結果以109億元創下歷史第二高成交價,筆者相信沒有比真金白銀的成交價更有說服力,亦不會有人願意用過百億元托市,可見發展商仍繼續看好樓市後向。昨日本地地產股跟隨賣地向好,刺激大市上升,相信短期內大市仍會反覆上試50日線,到時好友淡友將再次背水一戰。
張士佳
華富嘉洛證券投資服務部董事
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