關注城市規劃的團體「創建香港」，發現西貢南邊圍蠔涌一幅土地，疑出現不尋常業權轉動及「套丁」情況。據了解，有發展商與土地持有人合作，先購地後分拆並出售予村外原居民，該批原居民隨即入紙申請興建丁屋，並向地政總署申請將「住宅」用地改劃為「鄉村式發展」用地，興建丁屋。記者現場視察，已有工人在土地上植被及填土，惟地政總署仍未批準該興建計劃。

創建香港指通過查冊，發現蠔涌南邊圍、御花園旁一幅土地（DD244），721至956地段出現不尋常的業權轉動及丁屋申請。創建香港行政總裁司馬文指，相關土地先由澤億投資有限公司及港峻發展有限公司，先後在2004年及2007年購入，其後發展商在2006至2007年間分拆土地，並以相對低價、相近價錢及時間，轉售予7個蠔涌村外的西貢村民。同年，港峻發展有限公司亦購入該申請丁屋地段的出入口及道路使用權。之後該7名來自鹽田梓、西灣、沙下、大浪的村民於2011年申請興建丁屋，並提出申請將原屬「住宅」用地改劃為「鄉村式發展」用地。

司馬文指，將去信廉政公署及地政總署舉報相關情況，又指該地段交通擠塞，常出現人車爭路情況，再興建丁屋或會令情況加劇。

城規會已批准該土地改變用途，但亦有不少蠔涌居民向地政總署表示反對。據了解，地政總署將會約見反對居民收集意見。現場則有工人在土地上植被及填土。