大圍站新盤|柏傲莊加推折實呎價21,560元 較首批貴14%
■柏傲莊屬今年最矚目新盤,位處享雙綫優勢的大圍站上蓋。資料圖片
「九七後新盤票王」、被視為近年最難抽的新盤,新世界(017)與港鐵(066)合作的大圍站上蓋柏傲莊,繼周末沽清首輪391伙後,剛大手加推378伙,整批單位的折實平均呎價加至21,560元,與首張價單位平均呎價18,921元比較,賣貴14%,成為新界歷來最貴鐵路沿線屋苑。不過,有地產代理預期,雖然該盤越賣越貴,但以首輪狂收逾2.2萬個認購登記計算,很多人買不到,相信會「照清」。
發展商指,第三批單位涉378伙,一房佔133伙、兩房佔104伙,三房佔141伙,實用面積278方呎至835方呎,折實價693.6萬至2,137.6萬元,折實呎價18116元至27,987元。據價單顯示,呎價最貴為3A座51樓D室,實用面積299方呎,屬一房間隔,另設153方呎天台,定價1,046萬元,呎價34,983元,扣除最高20%折扣後,仍要836.8萬元,呎價27,987元。
售價最高的單位,為2A座51樓A室,實用面積835方呎,三房一套連廁儲物房,折實價2,137.6萬元,呎價2.56萬元。
售價最低為3B座8樓F室,實用面積306方呎,一房間隔,折實價693.6萬元,呎價22,667元。而首張價單的最平單位,為2A座8樓E室,實用面積322方呎,折實入場費僅628.9萬元,呎價19,531元。今次加推單位呎數較細,反而賣貴64.7萬元。
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