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買上環物業進軍銀髮市場

蘋果日報 2015/02/10 00:00


【越搞越大】
近年致力拓展醫療業務的亞洲金融(662),去年底更加進軍銀髮市場,在上環開設針對五十歲以上退休人士的健體中心「永健坊」。陳智思透露,他們原本只是打算租地方開健體中心,受到雙辣招影響,一舖難求,才轉租為買,越搞越大。
永健坊是陳智思姪女陳曉鈴(Stephanie)的主意,陳曉鈴三十出頭,已經見到本港人口漸趨老化,市場上適合退休人士消磨時間的設施又不多,前年向陳智思提出相關構思,陳智思都認為可行,指「喺香港,你有錢,由小朋友到中年嘅服務都可以買到;但衰老、過身就乜都冇」。
可惜他們的大計初期並不順利,踫巧當年政府推出雙辣招,陳智思都估不到辣招威力強大,「雙辣招出咗之後,(舖位)選擇一隻手都數得晒」,租盤難求,他在去年初決定一擲一億六千萬元,在上環購入地下連樓上三層物業開設中心,上手業主正是大唐金融老闆李和聲家族。
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永健坊設有健身室予會員使用。
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永健坊提供多種興趣班,現時會員不足一百人。
提供健身及興趣班
陳智思坦言,健體中心原本的投資預算較細,他們亦無計劃自置物業,買下物業後,至今升值不少,令他有另一番體會:「喺香港,主業未必成功,但買得啱(物業)可能係『渣拿』。」
他指,公司以往並不會投資地產,「雖然物業已經升咗好多,好attractive,但點都要試下搞呢個中心」。暗示不會賣走物業獲利。既然是自置物業,整個健體中心的投資規模當然增加好多。
永健坊目前提供健身及多種興趣班,其中每星期有一堂書法班,老師正是陳智思媽媽的書法老師馮鶴亭。
永健坊去年十一月開業,至今會員人數不足一百,有待發展,陳智思正考慮推出優惠吸引更多人試用,「需求要build(建立)出嚟,等人知有成效先叫到人嚟」。